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              鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投規(guī)則

為規(guī)范我鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易行為，確保農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程公開、公平、公正，特制定本規(guī)則。

第一條  農(nóng)村集體資產(chǎn)交易遵循公開、公平、公正和自愿平等、誠實(shí)信用、合法競爭的原則。

第二條  資產(chǎn)交易標(biāo)的物需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織民主議事決策通過后方可進(jìn)行交易。

第三條  競投人不得相互串通報(bào)價(jià)，不得以任何形式影響其他競投人參與正當(dāng)競投，參與競投的報(bào)名證明材料不得弄虛作假，否則，一經(jīng)查實(shí)，取消其競投資格。若為競得人（受讓人），則撤銷其競得人（受讓人）資格，并沒收其競投保證金。

第四條  競投人可以向鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心或該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織咨詢標(biāo)的物的基本情況，查閱和索取與競投有關(guān)的資料。一經(jīng)辦理手續(xù)參與競投交易，即視為競投人已完全了解有關(guān)競投交易的全部內(nèi)容，認(rèn)可競投交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，并愿承擔(dān)參加競投交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

第五條  參加競投前，競投人須按交易規(guī)定繳納競投保證金并簽訂《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》。鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心按競投人報(bào)價(jià)公示標(biāo)的最新報(bào)價(jià)，該標(biāo)的其后報(bào)價(jià)的須高于公示的最新報(bào)價(jià)。首位報(bào)價(jià)的可參照底價(jià)報(bào)價(jià)，其后報(bào)價(jià)的以最新報(bào)價(jià)加上標(biāo)的加價(jià)幅度之和報(bào)價(jià)。

第六條  競投人參與競投交易須提供相關(guān)證明材料，若為企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和法人居民身份證原件及復(fù)印件；若為個(gè)體營業(yè)者的，應(yīng)當(dāng)提供加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和本人身份證原件及經(jīng)簽字、加蓋個(gè)人印章或按指模的復(fù)印件；若為自然人，應(yīng)當(dāng)提供居民身份證原件及經(jīng)簽字、加蓋個(gè)人印章或指模的復(fù)印件。

競投人憑競投保證金繳納憑證等資料可領(lǐng)取不多于三個(gè)“競投人準(zhǔn)入證”進(jìn)場參加競投，無證人員不得進(jìn)入競投會(huì)現(xiàn)場。

第七條  競投人如委托代理人競投的，代理人應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書原件及本人居民身份證原件及加蓋單位公章的復(fù)印件（如為自然人委托的，提供經(jīng)委托人簽字、加蓋個(gè)人印章或按指模的復(fù)印件）。代理人在授權(quán)內(nèi)實(shí)施代理競投行為。授權(quán)委托書中的代理權(quán)限應(yīng)當(dāng)注明為代理競投報(bào)價(jià)、簽訂《成交確認(rèn)書》等具體授權(quán)事項(xiàng)，因代理人實(shí)施一切競投交易行為所產(chǎn)生的全部后果及責(zé)任，由委托人承擔(dān)。

第八條  如因故必須變更競投交易時(shí)間和地點(diǎn)等事項(xiàng)的，鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心應(yīng)提前通知競投人，競投人應(yīng)予以認(rèn)可及配合，不得提出任何異議。

第九條  經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請于規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到競投現(xiàn)場辦理簽到手續(xù)并進(jìn)入交易會(huì)場，如競投人無法辦理簽到手續(xù)并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動(dòng)放棄現(xiàn)場競價(jià)權(quán)利，并不影響交易結(jié)果，其所躉繳的競投保證金不予退還。

第十條  鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心應(yīng)在交易日組織交易。（1）若標(biāo)的有兩位或以上的競投人有效報(bào)名及報(bào)價(jià)的，該標(biāo)的通過現(xiàn)場競價(jià)方式，以“價(jià)高者得”為原則確定受讓人,在同等條件下原承租方、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。競投起拍價(jià)為競投人于報(bào)名階段簽訂《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》出具的最高報(bào)價(jià)。競投人應(yīng)價(jià)按照規(guī)定的幅度整數(shù)倍遞增，并不得撤回。（2）現(xiàn)場競價(jià)開始后，所有競投人都沒有應(yīng)價(jià)（報(bào)價(jià)）的，交易標(biāo)的直接根據(jù)《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》出具的最高報(bào)價(jià)確定受讓人。（3）若標(biāo)的只有一位競投人報(bào)名競投，并簽訂有效《報(bào)價(jià)確認(rèn)書》的，該標(biāo)的以其有效報(bào)價(jià)為成交價(jià)格確定受讓人。

第十一條  鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心根據(jù)資產(chǎn)權(quán)屬組織該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織相關(guān)代表、民主理財(cái)監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員等到交易現(xiàn)場作見證，確保競投交易過程公開透明。

第十二條  競投成功后，交易雙方應(yīng)當(dāng)在交易現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在競投結(jié)果公示期滿后7日內(nèi)到鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心簽訂合同。若競得人在規(guī)定期限內(nèi)沒有與村、組集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為主動(dòng)放棄交易，其所躉繳的競投保證金不予退還。

第十三條  競投人在參與競投交易前要充分認(rèn)知競投交易標(biāo)的物全部情況，若因競投交易成功而引起糾紛和損失，鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條  交易雙方及其他到場人員必須遵守招投標(biāo)會(huì)場公共秩序，不得阻撓投標(biāo)人投標(biāo)，不得阻礙主持競投的工作人員開展正常的招投標(biāo)工作，確保競投交易正常進(jìn)行。

第十五條  本交易規(guī)則最終解釋權(quán)歸鎮(zhèn)（街）服務(wù)中心。